1970〜1980年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
北海道
15.5万円/㎡
前年比-16.1%
札幌市中央区
14.6万円/㎡
前年比-8.8%
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旭ケ丘シュロス
北海道札幌市中央区南十一条西二十三丁目
札幌市営東西線 / 円山公園駅 徒歩14分
1973年築 / 7階建 / 107戸 / RC造
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価格偏差値
57.3
割安
推定相場価格より9.4%割安
相場
219万円
11.5万円/㎡
134
190
247
304
AI査定結果
推定相場価格
219万円
11.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
190万円〜247万円
10.0万円/㎡〜13.0万円/㎡
推定賃料
2.9万円
0.15万円/㎡
推定利回り
17.4%
最終更新日: 2026年1月14日
旭ケ丘シュロス
198万円（10.4万円/㎡）/ 3階 / 19.05㎡ / 1R
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は10.61万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（10.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/12 | 198万円 | 10.4万円 | 3階 | 19.05㎡ | 1R | - |
| 2024/11/17 | 450万円 | 9.1万円 | 4階 | 49.64㎡ | 3DK | - |
| 2024/08/24 | 500万円 | 10.1万円 | 4階 | 49.64㎡ | 3DK | - |
| 2024/05/29 | 450万円 | 9.1万円 | 6階 | 49.27㎡ | 2DK | 北東 |
| 2024/04/18 | 590万円 | 12.0万円 | 6階 | 49.27㎡ | 2DK | 北東 |
| 2023/11/25 | 500万円 | 10.1万円 | 4階 | 49.27㎡ | 3DK | 北東 |
| 2023/08/26 | 690万円 | 14.0万円 | 6階 | 49.27㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2023/07/04 | 500万円 | 10.1万円 | 4階 | 49.64㎡ | 3DK | 北東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は10.74万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（10.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.2%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/12 | 旭ケ丘シュロス 札幌市中央区南十一条西二十三丁目 | 円山公園駅14分 | 198万円 | 10.4万円 | 19.05㎡ | 1R | 3階 / 7階建 | - | 1973年 | 107戸 | RC |
| 2023/11/14 | プレジデント円山 札幌市中央区北四条西二十五丁目 | 円山公園駅5分 | 290万円 | 12.7万円 | 22.86㎡ | 1DK | 5階 / 11階建 | - | 1974年 | 86戸 | SRC |
| 2024/10/30 | チサンマンション第8札幌 札幌市中央区南一条西二十三丁目 | 円山公園駅5分 | 190万円 | 8.2万円 | 23.29㎡ | 1R | 2階 / 10階建 | 西 | 1976年 | 96戸 | SRC |
| 2024/01/09 | ファミール大通 札幌市中央区大通西十八丁目 | 円山公園駅1分 | 200万円 | 9.9万円 | 20.15㎡ | 1R | 10階 / 10階建 | 東 | 1977年 | 115戸 | SRC |
| 2025/12/28 | 南4条ユニハウス 札幌市中央区南四条西十丁目 | すすきの駅5分 | 240万円 | 10.4万円 | 22.98㎡ | 1R | 3階 / 11階建 | 北 | 1974年 | 130戸 | SRC |
| 2025/10/24 | 南四条ユニハウス 札幌市中央区南四条西十丁目 | 西１１丁目駅7分 | 210万円 | 12.2万円 | 17.2㎡ | 1R | 5階 / 11階建 | - | 1974年 | 130戸 | SRC |
| 2025/10/17 | 全国ビルニューオリンピア 札幌市中央区南十条西一丁目 | 中島公園駅3分 | 198万円 | 11.0万円 | 18㎡ | 1R | 3階 / 10階建 | 北東 | 1974年 | 120戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は北海道で16.1%下落、札幌市中央区では8.8%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（10.4万円）は札幌市中央区の平均と比較して28.8%割安です。